La vie Communale

Plan Local d'Urbanisme

 ⇒ Qu'est-ce qu'un P.L.U. ?
 
 Le P.L.U. est l'outil principal de définition et de mise en oeuvre de la politique urbaine communale.

Issu de la loi dite "S.R.U." (Solidarité et Renouvellement Urbains du 13 décembre 2000, modifiée par la Loi Urbanisme et Habitat du 2 juillet 2003), le Plan Local d'Urbanisme a remplacé le Plan d'Occupation des Sols (P.O.S.)

 Le P.L.U. est un document à la fois réglementaire et opérationnel :

     - il expose le diagnostic établi au regard des prévisions économiques et démographiques et précise les besoins en matière d'aménagement de l'espace, de développement économique, d'environnement, d'équilibre social de l'habitat, de transport, d'équipements et de services.

     - il fixe les règles à respecter pour tous les projets de construction ou d'aménagement.

 Le P.L.U. est un document réglementaire d'urbanisme :

     - il définit et réglemente l'usage des sols sur l'ensemble du territoire communal

     - il détermine les droits à construire de chaque parcelle publique ou privée

 Le P.L.U. est un document juridique de portée générale :

     - il s'impose à tous

     - il sert de référence à l'instruction des diverses demandes d'occupation et d'utilisation du sol

 ⇒ Comment se présente le P.L.U?                                                                                        

La commune de Juvigné est divisée en différents secteurs, suivant les zones suivantes :

     - Zones urbaines :

          * UA - Zone centrale ancienne à vocation principale d'habitat

          * UB - Zone d'extension récente à vocation principale d'habitat

           * UE - Zone urbaine destinée aux activités économiques

      - Zones à urbaniser :

          1 AUh : secteur à vocation principale d'habitat (lotissement)                                       

     - Zone agricole A réservée à l'exploitation du sol

      - Zone naturelle et forestière

 ►► Avant tout projet d'achat, de construction ou de travaux, il est nécessaire de venir se présenter au secrétariat afin de prendre connaissance des prescriptions du P.L.U.           

 

    Le PLU est consultable en mairie aux heures d'ouverture du secrétariat.